Sprawozdanie finansowe we wspólnocie mieszkaniowej jest tylko jednym z elementów sprawozdania rocznego, które powinno obejmować ogół czynności związanych z budynkiem mieszkalnym, podejmowanych przez zarządcę nieruchomości w danym roku kalendarzowym, którego dotyczy sprawozdanie. Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej. Jednym z obowiązków każdej wspólnoty mieszkaniowej jest partycypowanie w kosztach nieruchomości wspólnej. Koszty są rozdzielane sprawiedliwie, między wszystkich właścicieli lokali, ponieważ każdy w równym stopniu ma prawo do korzystania z części wspólnych. Wspólnota rozlicza straty i nadwyżki na podstawie uchwały. Sprawozdanie finansowe we wspólnocie mieszkaniowej musi być przedłożone na rocznym zebraniu właścicieli (wysłane minimum 7 dni przed zebraniem). Wspólnota po omówieniu i dyskusji głosuje nad przyjęciem lub odrzuceniem sprawozdania. W wyroku z 28 czerwca 1999 r., sygn. akt I ACa 282/99 Sąd Apelacyjny w Warszawie podkreślił, że sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej winno pochodzić od zarządu wspólnoty i być podpisane przez zarząd. W sprawozdaniu należy uwzględnić zarówno wpłacone zaliczki, jak i wydatki poniesione z tytułu: ubezpieczenia budynku, wynagrodzenia zarządu, remontów i konserwacji obiektu, bieżących kosztów utrzymania nieruchomości, opłat za dostawy energii, gazu, wody i pozostałych mediów, Innymi słowy, sprawozdanie finansowe to istotna część sprawozdania z działalności zarządu wspólnoty, stanowiąca zapis jego działań z perspektywy wpływów i wydatków oraz ich rozliczeń (por. art. 14 w zw. z art. 21 ust. 1 i 29 ust. 1 UWL). Rozliczenie wspólnoty mieszkaniowej z Urzędem Skarbowym. Wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek prowadzenia pozaksięgowej ewidencji kosztów, przychodów i innych rozliczeń ponoszonych z tytułu zarządu nieruchomością. Sprawozdanie finansowe musi następnie zostać przedstawione na corocznym zebraniu ogółu właścicieli. • w jakiej formie i jaką techniką należy prowadzić ewidencję rachunkową i ewidencję podatkową wspólnoty mieszkaniowej; • jak przygotować sprawozdanie finansowe i jak rozliczać wynik finansowy; • jakie skutki wywoła ustanie bytu prawnego wspólnoty. Przepisy nie określają formy sprawozdania finansowego wspólnoty, ani też zakresu informacji, które powinny być przedstawiane członkom wspólnoty. Może to więc być rodzaj raportu, który jednak co roku powinien być sporządzany według tego samego schematu, tak aby zapewnić porównywalność danych. Sprawozdanie finansowe we wspólnocie mieszkaniowej to raport, który zawiera zestawienie dochodów i wydatków poniesionych na poczet utrzymania danej nieruchomości. Wydatki dzieli się na stałe oraz zmienne. Do tych pierwszych zalicza się m.in.: wynagrodzenie zarządcy koszty utrzymania czystości bieżąca konserwacja ubezpieczenie koszty za ogrzewanie 3kfU3.